O que é a Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida?
A Faixa 1 é a modalidade do Minha Casa Minha Vida destinada às famílias de menor renda. Em 2026, ela atende famílias de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 3.200. Na área rural, o limite é de R$ 50 mil por ano.
A renda familiar bruta é a soma dos rendimentos das pessoas que fazem parte da família. Por exemplo: se uma pessoa recebe R$ 2.000 e seu companheiro recebe R$ 1.000 por mês, a renda familiar considerada é de R$ 3.000. Nesse caso, a família pode estar dentro da Faixa 1.
Na linha subsidiada, benefícios como Bolsa Família, BPC, seguro-desemprego, auxílio-doença e auxílio-acidente não entram no cálculo da renda para enquadramento, conforme as regras atuais do programa.
Faixa 1 significa imóvel gratuito?
Não necessariamente. A Faixa 1 possui diferentes formas de atendimento.
Moradia subsidiada
É a modalidade voltada principalmente às famílias em maior vulnerabilidade social. Os imóveis são construídos com recursos públicos e distribuídos por meio de processos de seleção realizados pelas prefeituras, governos estaduais ou entidades habilitadas.
O subsídio pode cobrir uma parte muito significativa do valor da moradia. Mesmo assim, as condições dependem do empreendimento, da modalidade e da situação da família.
Financiamento habitacional
Famílias da Faixa 1 também podem comprar um imóvel por meio de financiamento, com juros reduzidos e possibilidade de subsídio. Nesse caminho, não basta fazer um cadastro na prefeitura: é necessário escolher um imóvel enquadrado, apresentar a documentação e passar pela análise de crédito da instituição financeira.
Por isso, é importante entender qual modalidade atende ao seu caso antes de iniciar o processo.
Quem pode se inscrever?
Além da renda familiar de até R$ 3.200 mensais, a família precisa cumprir os critérios da modalidade pretendida. Nas moradias subsidiadas, normalmente é necessário:
- ter CPF ativo e regular;
- residir de forma permanente no Brasil;
- estar com o Cadastro Único, o CadÚnico, atualizado;
- não possuir imóvel residencial, direito de usufruto ou financiamento habitacional ativo;
- não ter recebido benefício habitacional semelhante nos últimos dez anos, salvo as exceções previstas nas regras do programa;
- integrar o déficit habitacional do município, conforme avaliação do poder público local.
A inscrição não garante que a família receberá imediatamente um imóvel. A quantidade de interessados costuma ser maior que o número de unidades disponíveis, por isso existe um processo de análise, classificação e seleção.
Quem tem prioridade na seleção?
O programa estabelece critérios de prioridade para famílias em situações específicas. Entre elas estão:
- famílias chefiadas por mulheres;
- famílias com crianças ou adolescentes;
- pessoas idosas;
- pessoas com deficiência;
- mulheres vítimas de violência doméstica;
- famílias em situação de vulnerabilidade social;
- moradores de áreas de risco;
- pessoas em situação de rua;
- famílias com integrantes de povos tradicionais ou comunidades quilombolas.
O município também pode adotar critérios complementares previstos no edital local. Ter uma condição prioritária ajuda na classificação, mas não elimina a necessidade de cumprir os demais requisitos.
Como se inscrever na Faixa 1?
1. Atualize o CadÚnico
Procure o CRAS ou o setor responsável pelo Cadastro Único no município onde você mora. Confira se endereço, renda, composição familiar e documentos estão atualizados.
O CadÚnico atualizado é obrigatório para participar da seleção de moradias subsidiadas.
2. Faça o cadastro habitacional
A inscrição deve ser realizada no cadastro habitacional da prefeitura, do governo estadual ou de uma entidade organizadora habilitada.
Em Goiânia, o cadastro habitacional pode ser solicitado pelos canais oficiais da Prefeitura, incluindo o aplicativo Prefeitura 24 Horas, o site municipal e as unidades Atende Fácil. É importante verificar se existe edital ou seleção aberta para o empreendimento desejado.
3. Acompanhe editais e convocações
O cadastro geral não significa que todas as seleções futuras serão automáticas. Leia os editais, acompanhe os canais oficiais da Prefeitura de Goiânia e da AGEHAB e mantenha telefone e endereço atualizados.
4. Apresente os documentos quando for convocado
Os documentos podem variar, mas geralmente incluem:
- RG e CPF dos integrantes da família;
- certidão de nascimento ou casamento;
- comprovantes de renda;
- comprovante de endereço;
- Número de Identificação Social, o NIS;
- documentos dos dependentes;
- laudo médico, quando houver pessoa com deficiência;
- documentos que comprovem alguma condição de prioridade.
Depois da seleção, a Caixa verifica se a família atende às regras antes da assinatura do contrato.
A inscrição é paga?
Não. O cadastro e a priorização no Minha Casa Minha Vida são gratuitos. Desconfie de qualquer pessoa que cobre para garantir inscrição, aprovação, posição na fila ou entrega de imóvel.
Consulte sempre os canais oficiais e nunca entregue documentos pessoais a intermediários desconhecidos.
Como aumentar a segurança durante o processo?
Mantenha seus dados atualizados, guarde os comprovantes de inscrição e não esconda informações sobre renda, imóveis ou financiamentos. Uma divergência pode impedir a contratação mesmo depois de uma convocação inicial.
Se sua intenção for comprar por financiamento, faça primeiro uma análise da renda, das dívidas, do FGTS e da capacidade de pagamento. A aprovação e o valor do benefício são individuais; não existe subsídio ou financiamento garantido antecipadamente.
A Calamaro Imóvel Fácil pode ajudar você a entender as possibilidades de financiamento e encontrar imóveis compatíveis com sua realidade em Goiânia e região. No Feirão Adeus Aluguel, você também pode conhecer opções e organizar os próximos passos da compra, sempre sujeitos às regras do programa e à análise de crédito.