Falar com a Calamaro

Como funciona

Primeiro entendemos você. Depois encontramos o imóvel.

Do primeiro oi à escritura, em 3 passos. Você sabe quanto cabe na renda antes de visitar qualquer apartamento.

O Cala explicando

Os 3 passos

  1. Passo 1: A gente entende a sua conta

    Renda da família, FGTS e quanto você tem guardado. Em poucos minutos você vê a faixa e a parcela que cabem.

    Ver quanto cabe na minha renda

  2. Passo 2: Encontramos o imóvel que cabe

    O consultor separa opções no bairro que faz sentido pra sua rotina. Você salva, compara e visita o decorado.

    Ver imóveis

  3. Passo 3: Cuidamos do resto até a escritura

    Proposta, documentos, banco, contrato e escritura, com alguém do seu lado em cada etapa.

    Ver quem já conseguiu

Entrada sem susto

Você não precisa ter a entrada inteira guardada.

Na maioria dos imóveis na planta, a entrada é dividida com a construtora até a entrega prevista. Você começa com um sinal e segue com parcelas por mês.

O consultor monta o plano com você e mostra cada parte da conta antes de qualquer assinatura.

Exemplo de como começa
Sinalpara reservar o apartamento
R$ 500
Por mês com a construtora38x até a entrega prevista · valor de hoje, corrigido pelo INCC
R$ 1.250
Depois das chavesparcela do financiamento
R$ 1.154
Durante a obra também entram os juros de obra da Caixa, que começam baixos e sobem conforme a obra anda. Valores de exemplo de um imóvel de R$ 250 mil, Faixa 2 a 5,50% ao ano. Condições sujeitas à análise de perfil, crédito, documentação e enquadramento.

FGTS e documentos

O que separar e como o FGTS entra

FGTS

Com 3 anos ou mais de carteira assinada, o saldo pode entrar na entrada ou abater o financiamento. Ele diminui o dinheiro do começo.

Ler o guia do FGTS

Documentos

  • RG e CPF de quem vai compor a renda
  • Comprovante de renda e de residência
  • Certidão de estado civil
  • Carteira de trabalho e extrato do FGTS
Ver o checklist completo

Perguntas frequentes

A simulação já é a aprovação?

Não. A simulação mostra quanto cabe na renda. A aprovação é do banco, depois da análise de perfil, crédito, documentação e enquadramento.

Preciso ter a entrada inteira guardada?

Na maioria dos imóveis na planta, não. Você paga um sinal e o restante da entrada é parcelado com a construtora até a entrega prevista. O FGTS também pode ajudar.

Posso somar a renda com outra pessoa?

Pode. Cônjuge, parente ou outra pessoa que vá morar com você pode compor a renda. Isso pode aumentar o valor do imóvel que cabe.

Estou com o nome sujo. Tenho chance?

Restrição no nome pesa na análise do banco. Fale com um consultor: ele mostra o que dá para resolver antes de pedir o financiamento.

Tem custo de cartório e documentação?

Existem o ITBI e o registro do imóvel. Em vários empreendimentos a construtora paga esses custos. O consultor mostra isso no plano de pagamento.

A Calamaro cobra pelo atendimento?

Não. O atendimento e a simulação não têm custo para você.

Eu acho que consigo. Vamos ver?

4 perguntas rápidas e você vê quanto cabe na renda da sua família.

Descobrir quanto cabe